近来，一贯敬业的杨明和单位领导请了假提前下班，因为下午六点整，他之前所看的武汉保利年代项目要在网上开盘。不过，这次好运并没有来临。“我在电脑前守了半个多小时，一到六点整就点击鼠标。但还没等看清房号，230个绿色图标悉数被选完了。”杨明说道。
从南京开玛莎拉蒂连夜排号，到武汉抢房，在调控一年后，购房者热心仍然未熄灭。对此，专家以为，未来中央政府将一致布置长期性和基础性准则，坚持调控不动摇，削减获利空间。18日，国家统计局发布11月70大中城市住所出售价格变化情况闪现，热门城市房价继续坚持平稳。从环比看，七个城市新建产品住所价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉四个城市环比持平。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表明，15个热门城市中11个城市新建产品住所同比下降，降幅在0.2至3.2个百分点之间，“分类调控、因城施策”房地产商场调控政策作用继续闪现。不过，二、三线城市楼市仍然较热。统计局数据闪现，二线城市新建产品住所和二手住所价格环比别离上涨0.5%和0.3%，涨幅比上月别离扩展0.2和0.1个百分点。三线城市新建产品住所和二手住所价格环比别离上涨0.4%和0.3%，涨幅均比上月扩展0.1个百分点。
楼市在调控中逐步退烧，但二三线城市仍然高温。这也是让房地产企业出售成绩在2017年仍然改写历史纪录，全国房地产商场成交量价发明新纪录的原因。到11月底，包含碧桂园、恒大、万科等31家要点房企算计出售额达到了37287亿元，同比2016年同期上涨高达47%。我国社会科学院城市与竞争力研讨中心主任倪鹏飞表明，当时的降温是行政调控压力下的商场冻结。“而包含购房者和房地产开发企业、金融机构等商场主体仍然对楼市持乐观态度，这也是危险地点。”
我国住宅开展陈述(2017-2018)闪现，我国居民购房典当率(LTV)自2012年以来继续上行，2016年更是加速上行。到2016年末，居民购房典当率升至50%。2016年我国住宅典当余额/LTV开端超越家庭房地产市值。居民债款比重逐步攀升。倪鹏飞说，“居民债款占居民可支配收入的比重已从2007年的缺乏35%，上涨至现在的90%，远远超出其他新式经济体的水平。若考虑我国许多的民间融资渠道，居民杠杆率恐怕会更高。”
一面是借款的增多，一面是存款的削减。陈述指出，现在我国居民部分借款与居民储蓄存款比率已由2007年的25%上升至现在的超越60%，居民新增借款与新增存款比率，更是从10年前的50%左右上升至2014到2016年的年均97%，2016年更是呈现存款增量低于借款增量的现象。
倪鹏飞表明，居民部分加杠杆空间已越来越有限。他主张，应加速楼市调控长效准则和机制建造，清晰房地产税时间表，给予商场清晰预期，削减各方的赌博心思。“此前中央政治局会议已定调将加速住宅准则改革和长效机制建造作为2018年要点工作。”我国房地产业协会法务部主任康俊亮表明，从下一年开端，官方调控的重心将逐步从各地频频出台的行政性调控向中央政府一致布置的长期性和基础性准则搬运。例如，备受关注的不动产一致挂号可能会在2018年实现全国联网。跟着一系列长期性和基础性准则的真正落地，我国此次住宅准则改革的效应和影响将不亚于发动我国房地产商场“黄金十年”的1998年“房改”。
