2018年楼市分类调控方针在当地得到执行，兰州成为此轮调控来首个松绑限购城市。1月5日晚间，兰州市发文对部分区域撤销限购；继续限购区域则撤销限购社保、交税证明，但一起加码施行限售，需满3年才可买卖。
日前，全国住宅城乡建设作业会议要求，2018年抓好房地产商场分类调控，促进房地产商场平稳健康发展。针对各类需求施行差别化调控方针，满足首套刚需、支撑改进需求、遏止投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存作业。
为执行上述有关作业要求，1月5日晚间，兰州市住宅保证和房产管理局发布《关于加强房地产商场调控 强化房地产商场监管有关作业的告诉》对部分区域撤销限购，进一步强化价格存案准则，施行住宅限售办法，并于2018年1月8日起正式施行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表明，兰州方针调整的要点在于，松绑部分非核心区域限购；对限购的确定进行放松；对炒房仍然零容忍，推出限售方针。即在去库存和防投机方面执行新方针的要求。
具体办法上，兰州的上述告诉清晰，撤销了西固区、神州开发区、高坪偏僻区域的住宅限购方针。
兰州的城关区、七里河区、安宁区范围内(含高新区、经济区，不包括高新区榆中园区)继续限购，却不再供给社保证明和交税证明，但个人在上述区域内购买的住宅(含新建产品住宅和存量住宅，以合同网签时刻为准)，自获得《不动产权证书》挂号记簿日期满三年方可上市买卖。
一起，兰州市要求，房企要严格执行新房的明码标价、一套一标和“一价清”准则，实践销售价格不得高于存案价格。房产部门对拒不接受新房价格存案的房业，暂停其网签存案资历。
关于兰州市出台的方针，我国城市房地产研究院院长谢逸枫表明，兰州新房库存上升较快，商场供大于求，现在调整方针归于完善调控。撤销限购的社保、交税证明，限售3年，有利于消化当地的一手房库存。
据华夏地产研究中心计算，2017年，全国已有110个城市累计发布了250多次调控方针。现在合计超45个城市施行了限购，经过限购、限贷、限涨、限售、限商等办法，2017年全国楼市降温并继续坚持平稳。
谢逸枫以为，分类调控要求下，未来或会有更多城市跟进对各类需求施行差别化调控方针，调整限购、限价、限贷的办法，促进房地产商场安稳健康发展。
