2018年前两个月，我国房地产开发出资、出售额等中心数据坚持较快添加。我国国家统计局14日发布的数据闪现，2018年1-2月份，全国房地产开发出资10831亿元人民币，同比名义添加9.9%，增速比上一年全年进步2.9个百分点。在出资增速反弹的一起，产品房出售额的添加也有所加速。1-2月份，我国产品房出售面积同比添加4.1%，增速比上一年全年回落3.6个百分点。不过，同期产品房出售额同比添加15.3%，增速进步1.6个百分点。
国家统计局新闻发言人毛盛勇当日说明称，前两个月房地产开发出资增速反弹首要遭到三个要素影响。
一是滞后要素，土地的成交一般是下一季出资的先行目标，而2017年土地成交价款添加较快，靠近50%。
二是本钱要素，除地价上升以外，原材料本钱、人工本钱均有所上升。
三是预期要素，虽然产品房成交面积在上一年高位的基础上有所回落，但全国产品房价格整体比较平稳。
值得注意的是，各区域房地产出售冷热不均的情况仍然存在。1-2月份，东北地区产品房出售额同比涨35.2%，领涨全国;西部地区产品房出售额增速仅次于东北地区，同比涨30.2%;东部地区在调控政策等影响下，产品房成交面积出现下调。其他，全国产品房库存仍在继续下降。数据闪现，2月末，产品房待售面积58468万平方米，比上一年末减少455万平方米。
这说明三四线城市去库存的作用显着，受此推动，房企布局城市下沉的动作也在加速，不少品牌房企现已快速把触角延伸到四五线城市甚至是县城。张波估量，本年上半年全国房地产开发出资仍将坚持稳中有升的节奏，部分中部城市和三四线城市对出资拉动力度仍然会坚持高位。
考虑到2017年下半年楼市现已初步降温，本年房地产商场可能会出现“前冷后热”情况。早年两个月的中心数据来看，上半年楼市出售数据不会太好，但必定不会绝望，而2018年下半年出售商场数据可能会反弹。
